به گزارش پایگاه عدالت خواهان گلستان"، پروژه ملی آفتاب هفت سال پیش در بافت تاریخی شهرستان گرگان به مساحت حدود دو ونیم هکتار اجرا شد. اکنون به دلیل توقف در ساخت و ساز بلوک یک این طرح اعضای شورا و شهرداری به دلیل آسیبی که به منظر شهری وارد می کند، معترض هستند.
همه چیز طرح آفتاب در زمان خودش ایراد داشته است
رئیس کمیسیون توسعه، عمران و حمل و نقل شهری و معماری و شهرسازی و خدمات شهری شورای اسلامی شهر گرگان با اعلام این مطلب که همه چیز طرح آفتاب در زمان خودش ایراد داشته، گفت: شاید اگر در وضعیت فعلی قرار بود این پروژه آغاز به کار کند هیچ یک از اعضای شورا قبول نمی کردند.
سید محمد قدس مفیدی در گفتگو با خبرنگار مهر، افزود: موضوعات متفاوتی مطرح است اول اینکه از کجا معلوم آقایان این بلوک را بسازند؛ نمی توان آنها بدون توافق خودشان ملزم به این کار کرد، موضوع بعدی اینکه اگر بلوک یک را نسازند چه اتفاقی برای سیمای شهری رخ خواهد داد؟
وی ادامه داد: در گذشته گفته بودند که بافت فرسوده را تخریب کرده و در آن نوسازی انجام می دهند اکنون بحث این است که چه تضمینی وجود دارد که بلوک یک ساخته شود.
این عضو شورا اعلام کرد: طرح آفتاب حدود 100 میلیارد تومان تملک دارد که حدود 60 میلیارد تومان آن را باید برای دریافت مجوز پروانه به شهرداری پرداخت کند و شاید برایش به صرفه نباشد.
وی با بیان این نکته که در صورت داشتن صرفه اقتصادی پیمانکار شاید توان پرداخت این مبلغ عوارضی را نداشته باشد، افزود: در آن زمان مشخص نیست که چه اتفاقی رخ خواهد داد؛ اینها سوالاتی است که برای اعضای شورا مطرح است.
به گفته قدس مفیدی، شهرداری و شورا با این اقدام حرکتی رو به جلو داشته، زیرا چیزی که اصلا معلوم نبود چه سودی برای شهرداری خواهد داشت اکنون مشخص شده است.
وی در توضیح روند همکاری شهرداری با مجموعه عوامل طرح آفتاب، گفت: قرار شد ما یک عرصه ای را بدون دریافت هیچ مبلغی به آنها واگذار کنیم و آنها به ساخت در بافت اقدام کنند، پس از این ماجرا سازمان بازرسی خواستار بررسی این موضوع شد و گفت که مشخص نیست در این طرح، در ازای ارائه این زمین چه چیزی به شهرداری تعلق خواهد گرفت.
سهم اولیه شهرداری گرگان سهولت در تردد شهروندان و زیبا سازی منظر شهری بود
رئیس کمیسیون توسعه، عمران و حمل و نقل شهری خاطر نشان کرد: سهم شهرداری در این طرح، ایجاد خیابان برای سهولت در تردد شهروندان و زیبا سازی منظر شهری بود.
وی از رای زنی شهردار با عوامل اجرایی طرح آفتاب خبر داد و اذعان کرد: قرار شد برای این میزان بنایی که ساخته شده جدای از بلوک یک، حدود 37 و نیم میلیارد تومان به شهرداری پرداخت کنند.
این عضو شورا با اعلام اینکه این مبلغ بابت 400 پارکینگ و تعدادی خیابان بوده، افزود: پرداخت یک و نیم میلیارد تومان مبلغ نقدی به جز بلوک یک سهم شهرداری گرگان در این پروژه است که باید پرداخت شود.
عضو هیات رئیسه شورای اسلامی شهر گرگان با بیان این نکته که با ساخت و ساز در این منطقه 300 درصد تراکم بنا خواهیم داشت، افزود: وقتی 300درصد تراکم در یک منطقه ایجاد شود به همان میزان افزایش تردد در پرترافیک ترین مکان گرگان را شاهد خواهیم بود.
رئیس کمیسیون شهرسازی و خدمات شهری شورای اسلامی شهر گرگان تاکید کرد: امروز تنها کاری که می توانیم انجام دهیم این است که بخشی از هزینه هایی را که به شهر تحمیل شده را بگیریم که با دریافت عوارضی این اتفاق افتاده است؛ ما به بافت تاریخی خود بدهی هایی داریم که باید پرداخت شود.
در ابتدا برای اجرای پروژه آفتاب باغ سبز نشانمان دادند
رئیس کمیسیون فرهنگی، اجتماعی و ورزشی شورای اسلامی شهر گرگان ضمن انتقاد از روند کار طرح آفتاب به خبرنگار مهر، گفت: ابتدا برای پروژه آفتاب با ارائه طرح های ایده آل، باغ سبز نشانمان دادند اکنون به نوعی این طرح شهرداری گرگان را نادیده گرفته است.
علیرضا پزشکپور در جلسه شورای شهر گرگان، ادامه داد: بخشی از زمین هایی که قیمت آن ارزان بوده در این طرح خریداری شده و آن قسمت از ملک هایی که به لحاظ قیمت اهمیت داشته و بیشتر بوده بعد از گذشت چندین سال، هنوز تملک نشده است.
وی خواستار اخذ موافقت از عوامل اجرایی طرح آفتاب برای تملک و ساخت و ساز در بلوک یک این پروژه شد و گفت: بدون دریافت موافقت طرف قرارداد نمی توان لایحه مرتبط به این موضوع را مشروط دانست و مصوب کرد.
در ادامه عضو دیگر شورای اسلامی شهر گرگان گفت: در گذشته یک طرف این طرح سازمان مسکن و شهرسازی بود به نوعی دولت از این طرح سود می برد درحالیکه اکنون منافع دولت، تنها 17 درصد است.
علی کلاتی ضمن یادآوری این نکته که در گذشته سازمان مسکن و شهرسازان 51 درصد سود در این طرح داشته، اذعان کرد: با توجه به اینکه اکنون اکثر سود از آن بخش خصوصی است الزامی برای حذف منافع شهرداری وجود ندارد.
سهم دولت در این طرح 43 درصد است
کارشناس خدمات شهرسازی شهرداری گرگان با بیان اینکه اکنون سهم دولت در این طرح 43 درصد است، افزود: منافع وزارت مسکن 17 درصد به صورت مستقیم از طرح ملی آفتاب است.
مجید طاهری ضمن اشاره به این نکته که اگر ساخت و ساز در بلوک یک انجام نشود، اتفاقی نیافتاده، اذعان کرد: با اجرای این طرح 10 متر از ساختمان خیابان خمینی گرگان عقب نشینی خواهد داشت که این به رفع مشکلات ترافیکی شهر نیز کمک می کند.
رئیس شورای اسلامی شهر گرگان نیز ضمن قدردانی از تلاش مجموعه عوامل طرح آفتاب به دلیل تملک اراضی این منطقه، گفت: با توجه به اینکه زمین های این قسمت شهر اغلب متعلق به ورثه است، شرکت عمران و مسکن سازان خوب در این بخش عمل کرده است.
حسین ربیعی اظهار کرد: پیشنهاد می کنم با قید این مورد در لایحه که طرف قرارداد برای ساخت بلوک یک ملزم شود، رای به این موضوع داده شود.
به گزارش خبرنگار مهر، با تبیین اهمیت و جایگاه منظر شهری برای دست اندرکاران ساخت و ساز می توانیم به شکل گیری منظر مناسب شهری سامان دهیم از این رو توجه بر عملکرد مجموعه ای که کار ساخت و ساز را در شهر انجام می دهند یک نیاز به شمار می رود.
نوسازی و بهسازی بافتهای فرسوده در گرگان، موضوعی ضروری و مهم است؛ اما اشتباه برخی مسئولین در تشخیص تفاوتهای بافت فرسوده با بافت تاریخی خیابان سرخواجه در طرح آفتاب بود که باعث شد تا برخی از بناهای ارزشمند تاریخی آن منطقه برای همیشه از بین برود.
