به گزارش پایگاه عدالت خواهان ایران" معاون عمرانی استاندار به عنوان حانشین استاندار گلستان ونماینده تام الاختیار او درجلسات ماده ۵ ورییس حلسات باید در برابر تخلفات صورت گرفته پاسخگو باشد.
بیشتر بخوانید
پرونده اداره کل راه و شهرسازی استان گلستان - اینجا -
اخبار عملکرد دادگستری استان گلستان - اینجا -
با نگاهی اجمالی به روند تغییر کاربری زمین وتملک زمین در اجرای ماده 10 به این تغییر سازمان یافته ، واضح است که زمینی با کاربری جنگل در اجرای ماده 10 توسط منابع طبیعی به اداره کل راه وشهرسازی به عنوان اراضی ملی با پیگیری معاون املاک وحقوقی وقت واگذارمیگردد. در زمان واگذاری در تاریخ 91/10/07 تبصره ای در ذیل صورتجلسه ای زمان تحویل زمین اضافه میگردد که همکاران منابع طبیعی در واگذاری این زمین سهیم هستند.( ثبت در هیات نمایندگی 97/2/12)که این موضوع بزرگترین دلیل واگذاری در اجرای ماده 10 برای دست اندازی به اراضی ملی و جنگل از طرف منابع طبیعی ومدیر کل وقت به این اراضی را مبرهن مینماید این ملک با مساحت حدود 3005مترمربع به دولت واگذار میگردد/
در ابتدا کاربری زمین سبز میگردد
سپس بخشی از این زمین تبدیل به کاربری مسکونی میگردد
سپس بخش دوم زمین در زمان تهیه طرح تفصیلی ناحیه 3 توسط اداره کل راه وشهرسازی (ذینفعان زمین مذکورآقایان محبوبی ومحبوبی وخلیل زاده و.......) تبدیل به کاربری مسکونی میگردد.
در این میان بخشی از این اقدامات با همکاری و دخالت دیوان استان معمول میگردد تا نسبت به این تحولات بی توجه باشند ودر چهت پیشبرد اهداف باشرط شراکت در زمین مورد بحث به تعداد17نفر از همکاران ان اداره کل!!
با نگاهی به روند تغییر زمین از سند و کابری جنگل به 3005متر مسکونی بدون کمترین هزینه به سادگی به دست اندازی مدیران ومسولین ذیربط اداره کل به بیت المال پی میبریم.
حال ایرادات وارده بر این نحوه واگذاری در هیات نمایندگی اداره کل عبارتند از:
اولا مجوز زمین مورد بحث توسط سازمان ملی زمین ومسکن به پاس تلاش کارکنان راه وشهرسازی و صرفا جهت کارکنان شاغل فاقد مسکن در اداره کل بالحاظ کلیه شرایط ذکر شده درمصوبه صادر گردید.
ثانیا دستورالعمل شماره 609.53849 مورخ سال 89/10/28 اشاره شده در متن مصوبه هیات نمایندگی اداره کل مورخ اسفند 97 در خصوص تامین مسکن کارکنان درقالب مسکن مهرمیباشد وارتباطی به زمین و مجوز گرفته شده نداشته وندارد لذا استفاده از این صورتجلسه که هیچ ارتباطی به مجوز صادره از سوی سازمان ملی زمین ومسکن نداشته است صرفا به این دلیل بود که منافع حاصل از این پروژه به مدیران و مسولین ذینفوذ وبانیان تغییر کاربری وهمکاران هم گروه مدیر محترم حراست و مدیران اداره کل برسد.
ثالثا هیچ اطلاع رسانی جهت ثبت نام همکاران نگردید و آطلاعیه ای که معاون مربوطه ومدیر عامل شرکت تعاونی آقای پناه یزدان درکارتابل همکاران ارسال نمود به دلیل اشتباه از کارتابل حذف گردید تا کارکنان از این شرایط مطلع نشوند.
مغایرتهای موجود در قراردادواگذاری به تعاونی کارکنان که موجب ابطال قراردادمیگردید
1-مطابق بند 4 قرارداد واگذاری زمین به شماره 3797440263مورخ 97/12/12 شرکت تعاونی فجر گلستان میبایست ظرف 6 ماه نسبت به اخذ پروانه اقدام مینمود در صورتی که پروانه صادره توسط شهرداری درپایان بهمن ماه 98 حدود 11ماه و15روز بعد صادر گردید صدور پروانه به شماره 26780 در مورخ 27/11/98
2- این زمین برای ساخت حداقل40واحد با رعایت الگوی مصرف واگذار گردید ولی پروانه اخذ شده هر واحد حدود 193متربدون احتساب انباری 432 متر مربع برای 48 واحد میباشد یعنی 202مترمربع
3-مطابق بند 7 قرارداد واگذاری چنانچه متقاضی هر یک از بندهای قرارداد را انجام ندهد قرارداد یکطرفه فسخ و زمین به اداره کل عودت میشود که با توجه به تاخیر در اخذ پروانه وعدم رعایت الگوی مصرف این موضوع رعایت نگردید.
4-مصوبه هیات نمایندگی اداره کل که با حضور3تن ازذینفعان ومدیرحراست اداره کل به عنوان ناظربرسلامت جلسات در تاریخ 97/12/12 انجام گردید مبنای قیمت گذاری با توجه به استعلام صورت گرفته از معاونت شهرسازی و معماری و پاسخ واصله طی نامه شماره 7351 222 95 مورخ 95/02/25 میزان 1941.40مترمربع از پلاک فوق دارای کاربری مسکونی و مساحت 1063.81 متر مربع دارای کاربری فضای سبز صورت گرفته در صورتی که زمین مورد بحث در سال ۹۶ هنگام ابلاغ طرح ناحیه 3 به مسکونی تبدیل گردید و لذا اشاره به استعلام معاونت شهرسازی در سال ۹۵ در جلسه ای که درپایان سال 97 (با توجه به اینکه در سال 96 زمین مورد بحث دارای کاربری مسکونی بوده) ، دلیلی جز سواستفاده وفریب افکار عمومی وکارکنان جهت پوشش قیمت گذاری بسیار ناچیززمین واقع در صیاد 15 دراذهان جاری نمینماید.
زیرا صورتجلسه هیئت نمایندگی در تاریخ 12/ /12 /97 صادر گردید و با توجه به مسکونی بودن مساحت کل زمین علی القاعده میبایستی برمبنای زمین مسکونی قیمت گذاری میگردید ضمن اینکه جای سوال است چرا قیمت کارشناسی به مدت شش ماه قبل از مصوبه هیات نمایندگی صادر گردیده
این موضوع دلیلی جز توجیه قیمت کارشناسی از قرار متری دومیلیون و صد و پنجاه هزار تومان ندارد با این وجود در آن زمان نیز برای زمین مشابه از قرار متری حدود 8 میلیون تومان و هم اکنون حدود 15 میلیون قیمت گذاری شده بود.
سوال؟ اگر قراربه حفظ منافع دولت باشد چرا زمینی توسط اداره کل راه وشهرسازی در شهریورماه سال 97جهت کارشناسی به سه نفر از کارشناسان ارجاع گردد و در6ماه بعد (تقریبا روزهای پایانی ابطال زمان شش ماهه قیمت کارشناسی )دراسفندماه جلسه هیات نمایندگی در اداره کل باحضور ذینفعان پروژه آقایان محبوبی به عنوان مدیرکل وسهامدار -آقای پناه یزدان به عنوان عضو هیات نمایندگی ومعاون مدیرکل و مدیرعامل شرکت تعاونیویمی از سهامداران - وآقای کاویان به عنوان ناظر جلسه ومدیرحراست و یکی از سهامداران- وخانم فاطمه طاهری رییس مالی و یکی ازسهامداران ، جهت تصویب قیمت گذاشته شود و به تعاونی جهت پرداخت وجه ایلاغ گردد ودر اوایل سال 98 واریزی ها به حساب دولت واریز گردد یعنی دقیقا در زمانی که کارشناسی ابطال و میبایستی کارشناسی مجدد گردد به نظر میرسد قیمت گذاری ونوع کاربری ذکر شده در مصوبه هیات نمایندکی به قیمت ۶ ماه قبل توسط دبیر هیات نمایندگی ومدیر کل برای فریب اذهان صورت گرفت.
چرا مجدد به کارشناس رسمی برای قیمت گذاری ارحاع نکردید؟
ونکته آخر ، فرض محال اگرزمین مورد بحث بخشی مسکونی وبخشی کاربری سبز داشته است مدیرکل راه وشهرسازی به عنوان دبیرکمیسیون ماده 5 و مشرف به قانون منع فروش اراضی فاقد کاربری مسکونی برای امر مسکن ، چگونه 1063.81 متر مربع دارای کاربری فضای سبز این زمین را برای قیمت گذاری به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و قیمت گذاری وبه شرکت تعاونی واگذار نمود؟؟؟
معاون عمرانی استاندار به عنوان حانشین استاندار گلستان ونماینده تام الاختیار او درجلسات ماده ۵ ورییس جلسات باید در برابر تخلفات صورت گرفته در روند تغییر و واگذاری اراضی ملی که در قالب فضای سبز داخل محدوده امده و به مسکونی تبدیل گردیده پاسخگو باشد.
ادامه دارد......
