تسهیلات بانکی در بازار مسکن کم اثر شده است / کاهش 70 درصدی ساخت وساز در گرگان/ قیمت مسکن در گرگان 3 برابر شده است

به گزارش پایگاه عدالت خواهان"سید محمد مرتضوی در جمع اصحاب رسانه در گرگان اظهارکرد: از سال 92 تاکنون بازار مسکن با رکود عمیق روبرو شده و بسیاری از خانوارها با خرید خانه مناسب فاصله دارند که این موضع باعث افزایش اجاره نشینی شده است .

وی با تاکید بر اینکه باید تلاش شود رونق بازهم به بازار ساختمان برگردد ، افزود: جلسات مختلفی را برای بهبود وضعیت در استان با حضور بخش های مرتبط برگزار کردیم تا تفاهم نامه هایی با نگاه انگیزشی برای سازندگان تهیه و تنظیم شود .

رئیس هیئت مدیره انجمن انبوه سازان گلستان به مشکلات موجود در صنعت ساختمان اشاره کرد و گفت: تسهیلات بانکی در گذشته موثر بود ولی امروز این تسهیلات اثر بخشی خود را در بازار مسکن از دست داده اند .

وی با انتقاد از اصلاح قانون مالیات گفت: صنعت ساختمان یکی از صنایعی بود که معافیت مالیاتی داشت ولی در حال حاضر بعد از اصلاح قانون مالیات در برخی از پروژه ها هم از عرصه و هم از عیان مالیات دریافت می شود و این موضوع باعث افزایش قیمت در بازار خواهد شد.

رئیس هیئت مدیره انجمن انبوه سازان گلستان تصریح کرد: مالیات باید از عملکرد وارد شود نه به سرمایه ای که سازنده برای این حوزه خرج می کند و این موضوع باعث اعتراض این مجموعه شده است که نیاز است بازبینی در این خصوص وجود داشته باشد.

مرتضوی با اشاره به اینکه در برخی از پروژه ها مجریان با فروش امضاء هزینه های ناعادلانه ای را دریافت می کنند ، گفت : جامعه مهندسی ما یک جامعه پرتلاش است ولی برخی افراد با ارائه خدمات سوری باعث خدشه دار شدن چهره این جامعه می شوند که باید به این موضوع توجه بیشتری شود .

این مقام مسئول با تاکید بر اینکه خدمات مهندسی باید به درستی در صنعت ساختمان مورد استفاده قرار بگیرد ، گفت : پیشنهاد تشکیل کمیته ای برای آسیب شناسی توسط انجمن مطرح شده و امیدواریم نظام مهندسی ساختمان و معاونت فنی استانداری در این خصوص همراهی نمایند تا مجریان واقعی در صنعت ساختمان شناسایی و به جامعه معرفی شوند .

وی با بیان اینکه باید قوانین حمایتی در حوزه ساخت و ساز ایجاد شود، افزود: باید کاری کنیم که افرادی که به عنوان مهندس مجری یک ساختمان امضا فروشی می‎کنند از سیستم جامع مهندسی کنار بروند.

رئیس هیئت مدیره انجمن انبوه سازان گلستان با اشاره به اینکه در حدود 3 سال اخیر 70 درصد کاهش ساخت و ساز را در گرگان داشتیم ، عنوان کرد: به گواهی آمار سال 92 در شهر گرگان 800 هزار مترمربع پروانه ساخت صادر شده و این آمار در سال 95 به 250 هزار متر مربع رسیده که این نشان از کاهش تقاضا برای ساخت دارد .

وی به افزایش 36 درصدی اجاره نشینی در کشور اشاره کرد ، اذعان داشت : در گرگان هزینه های اجاره نشینی در این یک سال اخیر حدود 50 درصد افزایش داشته است .

مرتضوی با اشاره به اینکه متوسط قیمت فروش خانه در گرگان متری 1 میلیون 800 هزار تومان است و گفت : هزینه های سازندگان به عنوان عوارض به شهرداری و دیگر دستگاه های خدمات رسان پرداخت می کنند در برخی مناطق گرگان به متری 400 هزار تومان هم می رسد .

رئیس هیئت مدیره انجمن انبوه سازان گلستان تاکید کرد: قانون پیش فروش نیز  برای سازنده‎ها مشکلاتی ایجاد می‎کند و مشکل اصلی این است که اجازه استفاده از تسهیلات بانکی را به سازنده‎ها نمی‎دهد و این مهم در مجلس در دستور کار گرفته تا این قانون تغییر پیدا کند.

وی با بیان اینکه اگر مسکن به میزان مورد نیاز در گرگان ساخت نشود در طی سال‎های آینده با مشکل رو به رو می‎شویم، گفت: افزیش قیمت مسکن در شهر گرگان در طی سه سال اخیر 2.5 تا 3 برابر بود که بیشتر افزایش قیمت مربوط به سال 1391 و 1392 است./گلستان ما

انتهای پیام/