امروز نگاهی داشتیم به خبرهای خوش الکی ای که هر چند وقت یکبار برای مستاجران مطرح می شود تا امیدشان به آینده بیشتر شود و همچنین تحقیق های آقای نوبخت در خصوص افزایش قیمت بنزین!
***
خبرهای خوش الکی برای مستاجران
یادمان هست در آبانماه 92 و در جلسه هیات دولت، وزیر مسکن خبری خوش برای مستاجران داد. عباس آخوندی از پرداخت وام مسکن 6 برابر ودیعه خبر داد و گفت: آیین‌نامه وام مسکن 6 برابر ودیعه، تنظیم شده و به زودی به بانک مسکن ارسال خواهد شد. آیین نامه ای که گویا هنوز خبری از اجرایی شدن آن نیست!
البته از این دست خبرهای خوش برای مستاجران که به نتیجه ای نمی رسند کم نیستند! به عنوان مثال در سال 88 نیز مصطفي قلي‌خسروي، رئيس اتحاديه مشاوران املاك اظهار كرد: در كشورهاي پيشرفته جهان افراد اقدام به خريد خانه نمي‌كنند و اكثرا اجاره‌نشين هستند. ابتدا بايد قيمت‌ها را كنترل كرده و سپس فرهنگ اجاره‌نشيني را گسترش داد در غير اين صورت مردم آرامش نخواهند داشت و فقط به فكر خريد خانه خواهند بود. اگر قيمت خانه به مدت 5 سال ثابت بماند آنگاه مي‌توان فرهنگ اجاره‌نشيني و صنعت اجاره مسكن را رواج داد." البته قیمت خانه بعد از این اظهار نظرها نه برای 5 سال، بلکه برای 5 ماه هم ثابت نماند!
مسکن پاک، مسکن اجتماعی، مسکن حمایتی، راه‌اندازی بازار رهن ثانویه و... طرح‌های وزارت راه و شهرسازی برای خانه‌دار کردن مستاجران بود که اخیرا راه‌اندازی لیزینگ مسکن هم به آن اضافه شد اما هنوز هیچ یک به مرحله تصویب و اجرا نرسیده و جزئیات آن مشخص نیست.
اخیرا نیز غلامحسین حسینی نیا - معاون وزیر تعاون، کار و رفاه از ساخت مسکن ارزان برای کارگران خبر داده است که باید منتظر بمانیم و ببینیم سرانجام این طرح چه می شود؟!
این روزها و پس از اجرای فازدوم هدفمندی یارانه ها و افزایش قیمت در حامل های سوخت، مستاجران به تب و تاب افتاده‌اند تا در صورت افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن، سریعتر واحد مناسبی را پیدا کنند و با افزایش ناگهانی اجاره‌بها روبرو نشوند. به همین جهت برخی از مستاجران با سرعت بیشتری به دنبال خانه مناسب خود هستند.
از سوی دیگر نزدیک شدن به خردادماه که پایان اغلب قراردادهای اجاره است، این موضوع را تشدید کرده است، بنابراین متقاضیان از حالا وارد بازار شده‌اند تا در فرصت باقی مانده مسکن مناسب را پیدا کنند؛ به همین جهت در این روزها بازار اجاره بها رونق بیشتری هم به نسبت خرید و فروش پیدا می‌کند.
رصد قیمت‌ها در بازار اجاره مسکن گویای این است که حداقل نرخ اجاره یک آپارتمان کوچک در شهر تهران ماهانه 900 هزار تومان است که البته به گفته وزیر مسکن میزان اجاره خانه در سال جاری تنها هشت درصد افزایش داشته و قرار است این بازار به صورت لحظه‌ای رصد شود تا شوک قیمتی در این بخش نداشته باشیم.
با توجه به کاهش 23 درصدی قدرت خرید خانه در سال گذشته، تقاضای اجاره‌نشینی به ویژه در کلان‌شهرها 15 درصد افزایش یافت و اکنون بیشتر تمایل متقاضیان برای اجاره واحدهای مسکونی کوچک است.
از طرف دیگر نگاهی به آمار وضعیت مسکن و تسهیلات خانوار در نتیجه سرشماری سال 90 نشان میدهد که از سال 85 تا 90 میزان واحدهای مسکونی خالی در کشور به همراه رقم واحدهای استیجاری چه در تهران و چه در کل کشور افزایش محسوسی داشته است.
البته در اسفند 92 بعد از سالها اظهار نظر کارشناسان مبنی بر ضرورت مالیات بر خانه های خالی، مجلس تصویب کرد که در صورت شناسایی خانه‌های خالی توسط سازمان امور مالیاتی، میزان مالیات بر درآمد این واحدها متغیر تعیین می‌شود. طرحی که با وجود تصویبش تغییر چندانی در وضعیت خانه های خالی قابل سکونت بوجود نیاورد.
در انتها این سئوال بوجود می آید در حالیکه 60درصد مردم درآمدی کمتر از 600هزار تومان در ماه دارند (به روایت آماری که در سایت رفاهی پر شده است) چگونه می توانند اجاره خانه های 900هزار تومانی را پرداخت کنند؟!
***
آقای نوبخت اینها را هم تحقیق کنید!/ دلیل صف های طویل سبدکالا کشف شد!
هر چند دولت از شیب ملایم افزایش قیمت ها خبر می داد، اما گویا این طرحشان نیز به مانند حذف کردن 10میلیون ثروتمند شناسایی شده از دریافت یارانه در هاله ای از ابهام قرار دارد!
معاون برنامه ريزي و نظارت راهبردي رئيس جمهور گفت: "پرداخت يارانه نقدي به متقاضيان مانند سابق ادامه دارد."
همچنین محمدباقر نوبخت، سخنگوی دولت، از بررسی افزایش مجدد قیمت بنزین خبر داد و همزمان با او وزیر نفت از شرط خود برای ورود بنزین دوهزارتومانی به بازار سوخت می‌گوید. دو اظهارنظر همزمان از طرف دو نفر از دولتمردان، نشان از زمزمه افزایش قیمت بنزین در ماه‌های آتی دارد.
پیش از این جهانگیری معاون اول رییس‌جمهور طی گفت‌وگویی تلویزیونی به مردم اطمینان خاطر داده بود که قیمت بنزین در سال 93 یکبار افزایش داده خواهد شد و آن نرخ تا پایان سال ثابت می‌ماند.
به نظر می رسد با افزایش وعده های محقق نشده از طرف دولت، اعتماد بین مردم و دولت کاهش پیدا کند و شاید دلیل صف های طویل دریافت سبدکالا حتی با اعلام دولتی ها مبنی اینکه کالا به اندازه کافی وجود دارد همین نکته و همین بی اعتمادی ها باشد!
نوبخت همچنین گفته است: "افزایش قیمت بنزین نسبت به کشورهای همسایه زیاد نیست. در بخش افزایش قیمت بنزین در حال انجام کار تحقیقاتی هستیم."
به هر حال به نظر می رسد بد نیست آقای نوبخت تحقیقاتی نیز در خصوص اینکه خودروهای کشورهای دیگر مصرف بنزینشان چقدر است هم انجام بدهند! حتی دیگر کودکان هم می‌دانند رقمی که در کاتالوگ یا بروشور تبلیغی درباره مصرف میانگین درج می‌شود، یک شوخی بیشتر نیست. در محافل خودمانی وقتی حرف از مصرف بالای خودروهای داخلی می‌شود، می‌گویند: فلان خودرو باکش سوراخ است. کنایه از کاهش سریع سطح بنزین در محفظه ذخیره‌سازی سوخت. در بین خودروسازان داخلی، ایران‌خودرو به دلیل کلاس خاصی از خودروها که تولید می‌کند اغلب با جنجال‌های گسترده‌ای درباره میزان مصرف سوخت خودروهایش روبه‌رو می‌شود.
غیر از مبحث کم مصرف بودن خودروهای خارجی؛ مبحث دیگر "درآمد خانوارها"ی کشورهای دیگر به دلار است و خوب است آقای نوبخت تحقیق کنند که چند درصد از درآمد مردم کشورهای جهان صرف بنزین ماهیانه می شود؟!
