به گزارش پایگاه عدالت خواهان ایران" در سالهای اخیر مناطق کوهپایهای و خوش آب و هوا در شمال کشور مورد توجه بسیاری از مردم برای ساخت و ساز و سرمایهگذاری قرار گرفته است تا جایی که امروز وقتی به بکرترین روستاهای استان سری میزنیم ردپایی از ساخت ساز و ویلاسازی که البته عمده آن در اراضی باغی و زراعی واقع شده مشاهده میکنیم.
در این میان یکی از روستاهای گلستان که در چند سال گذشته حجم زیادی از ساخت وسازهای غیرمجاز در آن انجام شده روستای «زیارت» است روستایی در جنوب شهر گرگان که به دلیل نزدیکی به مناطق کوهپایهای مورد توجه اکثر مردم واقع شده است با این وجود هجدهم بهمن ماه سال گذشته عرصهای به مساحت 50 هکتار در مجاورت جاده دسترسی منطقه گردشگری «ناهارخوران» به سمت روستای «زیارت» دچار رانش شد و به گفته کارشناسان این لغزش حداقل 10 هزار تن مصالح و رسوبات را از بخشهای جنگلی وارد جاده کرد، جادهای که منتهی رودخانه زیارت به سمت ناهارخوران است و گفته میشود این تهدید همچنان محتمل خواهد بود.
*نبود مدیریت واحد در خصوص ساخت و سازهای غیرمجاز در گلستان
در همین رابطه مدیر امور اراضی سازمان جهاد کشاورزی گلستان با اشاره به وضعیت ساخت وساز در روستای «زیارت» گرگان گفت: بارها تأکید کردهایم که قانون در خصوص ساخت و سازهای غیرمجاز تغییری نکرده است بنابراین ملزم هستیم با تمام ساخت و سازهای غیرمجاز خارج از محدوده قانونی برخورد کنیم از طرفی باید در فرهنگ و جامعه اطلاع‌رسانی شود که ساخت و سازهای غیرمجاز خارج از محدوده قانونی تبعات زیادی دارد که قابل جبران نیست.
حسن خسروی با بیان اینکه در محدوده زیارت شاهد ساخت و سازهای غیرمجاز زیادی هستیم، اظهار کرد: اخیرأ دو تیم ویژه برای نظارت بر ساخت و سازهای غیرمجاز در مناطقی که مربوط به محدوده زراعی و باغی است مأمور کردهایم تا برای چنین ساخت سازهایی پرونده تشکیل و به مراجع قضایی ارائه دهیم.
وی افزود: براساس مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری که در سال 1395 ابلاغ شد ساخت و سازهای «سرخ‌چشمه» تا ورودی روستای «زیارت» گرگان شامل این مصوبه میشد، بر این اساس باید حکم تخریب برای ساخت سازهای این محدوده صادر میشد در صورت اجرای این مصوبه حداقل شاهد ساماندهی بخشی از ساخت و سازها در این منطقه بودیم.
مدیر امور اراضی گلستان با بیان اینکه طی 20 سال گذشته در خصوص زیارت مدیریت واحدی وجود نداشته است، گفت: در حوزه قانونی وظیفه ما جلوگیری از ساخت وساز در اراضی باغی و زراعی است ولی آنچه در کلام استان جاری میشود این است که منطقهای به نام «زیارت» در استان داریم از «زیارت» به طرف آبشار در حریم شهر گرگان واقع شده است بنابراین باید مسؤولیت شهرداری در خصوص ساخت و سازهای آن منطقه را نیز در نظر داشته باشیم.
خسروی اضافه کرد: ساخت و سازها در مناطقی که مورد استقبال مردم واقع شده بود میتوانست برای ما یک فرصت باشد اما نه تنها از این فرصت استفاده نکردیم بلکه تبدیل به تهدیدی برای شهر گرگان شد.
*مشخص نبودن تکلیف دستگاه‌های مختلف در برخورد با ساخت و سازهای غیرمجاز «زیارت» گرگان
معاون عمران روستایی بنیاد مسکن گلستان نیز در خصوص ساماندهی ساخت وسازهای محور «زیارت» گرگان در گفت‌وگو باخبرنگار فارس از گرگان اظهار کرد: به استناد برنامه پنجم و ششم توسعه، قانونگذار تهیه طرح هادی روستایی و تعیین محدوده روستاها را به کمیته تصویب طرح هادی در بنیاد مسکن واگذار کرده است.
محمدرضا ولیاللهی تصریح کرد: با توجه به ساخت وسازها در منطقه شمالی روستای «زیارت» گرگان مصوبهای از شورای عالی شهرسازی و معماری در سال 1395 ابلاغ شد که طی آن تمام ساخت و سازها واقع در مواضع پنجگانه «احداث در حریم رودخانه، احداث در حریم جاده روستایی زیارت، ساخت وساز در اراضی منابع ملی، ساخت و ساز در اراضی با شیب بیش از 15 درصد و ساخت و ساز در منطقه حفاظت شده جهان‌نما» حکم تخریب صادر میشود، طبق این مصوبه تمام ساخت سازها در منطقه حفاظت‌شده «جهان‌نما» واقع شده و عملأ ساماندهی این عرصه وجود ندارد، با این وجود بنیاد مسکن از ابتدای امر با توجه به ساخت و سازهای زیارت، نحوه ایجاد ساختمان و موقعیت مکانی روستا که در معرض رانش قرار دارد، مخالفت داشت.
وی ادامه داد: بنیاد مسکن با هجوم ساخت و سازها از سال 1387 مکاتبات متعددی به دستگاه‌های متولی برای جلوگیری و برخورد با چنین ساخت و سازهایی ارسال کرد البته اقداماتی صورت گرفت که میسر نبود.
معاون عمران روستایی بنیاد مسکن گلستان با اشاره به خطر رانش در روستای «زیارت» گرگان گفت: سال 1369 محدودهای از «زیارت» بر اثر بارندگی دچار رانش شد و نزدیک به 8 هزار متر مربع از محدوده ساخت و سازهای سبک را دچار خسارت کرد، طرحی در حال تصویب است که براساس آن هرگونه ساخت و ساز با این ظرفیت و متراژ و بارگذاری در محدوده «زیارت» گرگان را خطرناک اعلام می‌کند.
ولیاللهی خاطرنشان کرد: طبق مصوبه قبلی از پل «سیدمسعود» تا «زیارت» و از «ریارت» تا آبشار جزو حریم شهری گرگان تلقی شده بود سال 1391 شهرداری گرگان به این مصوبه ورود پیدا کرد و روستای «زیارت» تحت برنامهریزی قرار داشت اگر همان روال ادامه پیدا می‌کرد شاید کنترل ساخت و سازهایی که صورت میگرفت مدیریت شدهتر پیش میرفت اما مصوبه بعدی که در شورای عالی شهرسازی و معماری تنظیم شد این اختیارات را به دهیاری واگذار کرد.
وی افزود: ایرادی که می‌توان از آن گرفت این بود که قدرت و جامعیتی که شهرداری در ساخت و سازها میتوانست داشته باشد قطعأ از عهده دهیاری بر نمیآمد چرا که پلیس ساختمان و تشکیلات نظارتی وجود نداشت و شهرداری میتوانست خیلی جامعتر ورود پیدا کند در واقع با ابلاغ شورای عالی در سال 1395 آن مصوبه معلق باقی ماند.
وی ادامه داد: بنیاد مسکن تنها میتواند در تهیه طرح ورود پیدا کند قانونگذار در بحث پلیس ساختمان چنین اجازهای به ما نداده است بنابراین مردم میتوانند مدعی شوند که ما در این حیطه اختیارات قانونی نداریم تنها اقدامی که بنیاد مسکن میتواند انجام دهد ارسال گزارش به دستگاه‌های نظارتی و متولی است که از ابتدای امر نیز انجام داده است.
معاون عمران روستایی بنیاد مسکن گلستان در خصوص علت افزایش ساخت و سازهای غیرمجاز در روستای «زیارت» گفت: از سال 1384 که در طرح جامع گرگان، حریم شهری مطرح شد میتوانستیم برنامهریزی مناسبی برای جلوگیری از ساخت و سازهای غیرمجاز داشته باشیم اما یکی از اشکالات مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری این بود که به قسمتهای شمالی «زیارت» گرگان اشاره و تنها این قسمت را مورد مطالعه قرار میدهد در حالیکه ساخت و سازهای زیادی در قسمتهای جنوبی تا آبشار «زیارت» انجام شده است در واقع قسمت جنوبی بلاتکلیف رها شده و سوءاستفاده کنندگان از این تعلیق بیشتر سود بردند از طرفی دستگاه‌ها تکلیفشان در برخورد با ساخت و سازها مشخص نبود و سازندگان این نوع ساخت و سازها بیشتر نفع بردند.
به گفته ولیاللهی در بحث ساخت و سازهای غیرمجاز نمیتوان دنبال مقصر خاصی گشت چرا که در این امر تمام دستگاه‌های دولتی و نظارتی و حتی مردم دخیل هستند.
براساس این گزارش، «زیارت» تنهای روستای در معرض خطر رانش زمین نیست، رانشی که یکی از دلایل تشدیدکننده آن بار سنگین ساخت و سازهایی است که سالها بدون نظارت بر تعداد آن افزوده شده است.
در گوشه و کنار استان سرسبز گلستان تعداد بی‌شمار روستای خوش آب و هوا وجود دارد که از چشم دلالان ویلاساز و سودجویان غافل نمانده است افرادی که برای سود بیشتر دشنه به ریشه طبیعت زده و به جای آن ساختمانهای از جنس سنگ و آهن را جایگزین درختان و طبیعت کردهاند.
اگر چه ساخت یک ساختمان با معماری زیبا در دل طبیعت میتواند برای ساعاتی چشم هر بیننده را مسحور کند اما نباید فراموش کرد چنین ساخت و سازهایی در وهله نخست زندگی آدمی را از جنبههای مختلف اقتصادی، فرهنگی و اجتماعی تحت تأثیر قرار میدهد بدون شک ساخت و سازهای غیرمجاز تبعات جبران‌ناپذیری را بر حیات آدمی وارد خواهد کرد.
انتهای پیام
