به گزارش پایگاه عدالت خواهان"بنابر اعتقاد بسیاری از کارشناسان مدیریت شهری، دوره چهارم شوراهای اسلامی شهر در مرکز استان که در رأس آن انتخاب شهردار بود با فراز و نشیبهای فراوانی آغاز و اکنون که کمتر از یکسال بیشتر از عمر این دوره از مدیرت شهری باقی نمانده است شاهد چالشها و اختلاف نظرهایی در مسیر مدیریت شهری مرکز استان هستیم.
گرچه نمیتوان دستاوردها و اقدامات مهمی که در جهت توسعه شهری گرگان در این دوره از انتخابات شورهای اسلامی شهر اتفاق افتاد را نادیده گرفت، اما از سویی اختلاف‌نظرهای بی‌شمار میان اعضای شورای اسلامی شهر گرگان که اکنون به طیف موافقان و مخالفان شهردار تقسیم شدهاند گاهی به لغو شدن جلسات منجر می‌شود که این امر در سالی که به نام «اقتصاد مقاومتی، اقدام و عمل» از سوی رهبر معظم انقلاب اسلامی نام گرفته است، امر پسندیدهای نیست.
با این وجود موضوع خرید زمین هتل ناهارخوران گرگان به یکی از بحثهای داغ مدیریت شهری این روزها تبدیل شده است، در روزهای اخیر در فضاهای مجازی موافقان و مخالفان این امر زبان به انتقاد گشودند و هر یک دلایل مخصوص به خود حول این طرح را ارائه دادند که اختلاف‌نظرها در روزهای گذشته کمی بالا گرفت؛ تا جایی که بعداز ظهر امروز در محل اداره‌کل فرهنگ و ارشاد اسلامی گلستان و با حضور جمعی از اصحاب رسانه مناظرهای بین چند تن از اعضای شورای اسلامی شهر گرگان انجام شد تا این موضوع از زوایای مختلف مورد بحث و گفتگو قرار گیرد.
اما مشکل اصلی برای خرید زمین هتل ناهارخوران گرگان چیست؟
محمد قدس مفیدی عضو شورای اسلامی شهر گرگان در ابتدای جلسه به قدمت 50 ساله این بنا اشاره کرد و گفت: حدود 50 سال قبل، هتل شهرداری ناهارخوران بنا شده است؛ این زمین در عرصهای که تا به امروز فکر میکردیم مالکیت آن متعلق به شهرداری است، اما در تملک منابع طبیعی قرار دارد و شهرداری هر 15 سال یک بار اجارهای به منابع طبیعی استان پرداخت میکرد، بنابراین آن عرصه زمین استیجاری شهرداری محسوب می‌شود.
وی ادامه داد: تا سال 1392 شهرداری از آن هتل استفاده میکرد، اما شهردار در آن سال اعلام کرد که این زمین را به بخش خصوصی واگذار خواهد کرد، در واقع در دوره اول شوراهای اسلامی شهر نخستین شهردار وقت گرگان برای ساخت و ساز هتل در زمین مذکور قیمتی تعیین و قراردادی بدون مجوز شورای شهر منعقد می‌شود تا اینکه در سال 1382 حسین صادقلو شهردار کنونی گرگان که چند ماهی در آن سال شهردار گرگان بود اعلام می‌کند که این قرارداد بدون مجوز شهرداری و شورای شهر منعقد شده است.
قدس‌مفیدی ادامه داد: سرمایه‌گذار ادعای خسارت کرد و توافق شد در شورای شهر گرگان مبلغی به میزان 580 میلیون تومان به عنوان خسارت و اشتباهی که در گذشته توسط کس دیگر رخ داده بود به شخص سرمایه‌گذار پرداخت کنیم، برای اینکه زمین زودتر منفک شود این مبلغ پرداخت شد.
خرید زمین هتل شهرداری برای منافع شهری واجب است
ناصر گرزین عضو شورای اسلامی شهر گرگان یکی از موافقان خرید زمین هتل شهرداری است، وی در این جلسه با بیان اینکه خرید این زمین برای منافع شهری واجب است، عنوان کرد: حدود 41 سال است که طبق ماده 32 شهرداری از زمین مذکور استفاده می‌کند؛ سال 1382 شهردار کنونی گرگان به دلیل عدم مصوبه شورا قرارداد را فسخ کرد و زمین با متری پنج تا 6 هزار تومان مشارکت داده شد و امروز قیمت آن زمین به یک میلیون و 400 هزار تومان رسیده است که با رایزنی استاندار و به دلیل آن که شهرداری حق کسب و پیشه دارد زمین به قمیت متری 420 هزار تومان رسید با این شرایط خوب پیش آمده شورا باید از خرید این زمین استقبال کند.
حسین ربیعی دیگر عضو شورای اسلامی شهر گرگان و شرکت‌کننده در مناظره که موافق خرید زمین هتل ناهارخوران گرگان است، گفت: شورای شهر 580 میلیون تومان خسارت به سرمایه‌گذار پرداخت تا قرارداد فسخ شد اکنون که مالکیت این زمین با رقمی معادل 2 میلیارد تومان امکان‌پذیر است در حالیکه این رقم بیش از این مقدار است، چرا باید این فرصت را از دست دهیم؟
با ساخت هتل 15 طبقه موافق نیستم
محمد قدس مفیدی که در واقع مخالف خرید زمین هتل ناهارخوران است در پاسخ به صحبتهای دو عضو موافق گفت: زمین مذکور قبل از مالکیت به دلیل آن که در حریم شهری گرگان واقع شده است به کمیته فنی ارجاع داده شد ابتدا پیشنهاد ساخت هتل 20 طبقه اعلام شد که کارشناسان با این موضوع موافقت نکردند و بعد کارگروه مصوبهای برای ساخت هتل 15 طبقه را گرفت.
وی ادامه داد: ما با ساخت هتل مشکلی نداریم اما با تعداد طبقات آن به نتیجه نرسیدهایم تمام کارهای باید طبق مجوزات انجام شود عرصه ناهارخوران به طور کلی برای گردشگری است اما با ضوابط در کمیته کارشناسی برای ساخت هتل در این زمین مجوز گرفته شده است و اکنون باید در هیئت عالی بحث کارشناسی انجام شود و من با ساخت هتل 15 طبقه موافق نیستم.
این عضو شورای اسلامی شهر گرگان با ابراز تعجب از سخنان قدس مفیدی گفت: شما نماینده ما در هیئت عالی سرمایه‌گذاری بودید امضای شما برای موافقت ساخت هتل 20 طبقه موجود است بنابراین نمیتوانید امروز با اجرا شدن این طرح مخالفت کنید زمینی که قرار است در هتل شهرداری خریداری شود اگر از دست برود باید شورا نسبت به خسارتی که به شهر تحمیل می‌شود پاسخگو باشد در چهار هفته اخیر این موضوع در دستور کار قرار نگرفته است قانون به ما اجازه میدهد که طرح را با یک سوم آرا در دستور کار قرار دهیم اما اکنون یک ماه است که بنابر دلایل مختلف از بحث در مورد خرید زمین هتل ناهارخوران در شورای اسلامی شهر گرگان ممانعت می‌شود.
وی بیان کرد: برای ساخت هتل 15 طبقه از 15 سازمان استعلام گرفته شده است و سازمانها موافقت خود را با اجرا شدن طرح اعلام کردهاند لایحه ما در حال حاضر خرید زمین است و حتی آقای قدس مفیدی با این طرح موافقت کردهاند و حتی در کارگروه مصوبه نیز گرفته شده است.
محمد قدس مفیدی این مناظره بیان کرد: کار کمیته کارشناسی بررسی ابعاد کار کارشناسانه است تا ابعاد کار دچار مشکل نشود تعریف کار هیئت عالی با کار کارشناسی متفاوت است در واقع ما باید بحثهای کارشناسی انجام دهیم و بعد تصمیم بگیریم که شهرداری این زمین را بخرد یا نه؟
وی اضافه کرد: اگر قرار است 2/5 میلیارد تومان برای خرید زمین تقبل کنیم و در ازای آن چیزی به دست نیاوریم لزومی به خرید زمین توسط شهرداری وجود ندارد اگر برای ساخت هتل 15 طبقه با مشکل مواجه شدیم دلیل خرید این زمین چه خواهد بود؟
گرچه این مناظره به نتیجه کلی و شاخصی نرسید و از اواسط جلسه اعضای شورا تنها به تکرار یکسری از حرفهای خود برای مجاب کردن طرف مقابل میپرداختند اما در مجموع اعضای شورای اسلامی شهر گرگان در وهله نخست باید منافع شهروندان و شهر را برای تصمیمات خود در نظر داشته باشند و از اعمال نظرات شخصی نه تنها در موضوع خرید زمین هتل ناهارخوران بلکه در تمامی موضوعاتی که منافع شهروندان در میان است، بپرهیزند./فارس
