به گزارش پایگاه عدالت خواهان ایران" طی دو دهه گذشته، ساخت و ساز در مناطق خوش آب و هوا و مناطقی که دسترسی آسانتری به جنگل و مناطق کوهپایهای دارند بیشتر مورد تقاضا قرار گرفته است، ساخت و سازهایی که البته در بیشتر اوقات به قیمت نابودی عرصههای جنگلی، نابودی محیط زیست و ده‌ها تبعات منفی اقتصادی و اجتماعی تمام می‌شود.
با نگاه به انواع ساخت و سازها اعم از تجاری و مسکونی که در جاده «ناهارخوران» گرگان شاهد هستیم متوجه خواهیم شد که هر روز با افراشته شدن یک ساختمان چند طبقه در این منطقه به نابودی جنگلهای «هیرکانی» نزدیک‌تر خواهیم شد.
یکی از مناطق مسکونی گرگان که تقریبأ متصل به جنگل است شهرک «سروش» است، به گفته ساکنان قدیمی این منطقه، اراضی شهرک «سروش» برای ساخت تنها 100 واحد مسکونی تعریف شده و بقیه اراضی برای کارهای عامالمنفعه واگذار شده است با این وجود روز به روز به ساختمانهای چند طبقه این شهرک اضافه می‌شود، ساختمانهایی که گویی برخی از آنها غیرمجاز و در بستر رودخانه احداث می‌شود این ساخت و سازها موجب شده تا ساکنین شهرک «سروش» انتقاد جدی به روند ساختمان‌سازی در این منطقه از شهر گرگان داشته باشند.
*جعل سند در اراضی شهرک سروش گرگان
در همین رابطه یکی از ساکنان شهرک سروش گرگان که قریب به 25 سال در این منطقه سکونت دارد، در گفتگو با خبرنگار فارس اظهار کرد: زمینهایی که در حال حاضر در آن ساخت و ساز انجام می‌شود متعلق به ساکنانی است که در گذشته در این شهرک سکونت داشتند در واقع این زمینها عامالمنفعه و قرار بود تبدیل به فضاهای آموزشی، فرهنگی و ساخت مسجد شود اما با جعل اسناد تبدیل به فضاهای مسکونی شده است.
این شهروند ادامه داد: ساخت و سازهایی که اخیرأ در شهرک «سروش» ساخته می‌شود در بستر رودخانه است و هر لحظه امکان دارد با وقوع سیل شاهد رانش زمین و آثار سوء برای ساکنان این شهرک باشیم.
وی بیان کرد: طی 20 سال گذشته دخل و تصرف در اسناد ما ایجاد شد با این تفاسیر، شهرداری عرصههایی که در شهرک «سروش» عامالمنفعه خاص بود را به غیر واگذار کرده است در حالیکه ساکنان این شهرک از خدمات شهری حداقلی برخوردار هستند.
*صدور پروانه ساختمان بدون ارائه سند مالکیت انجام نمیشود
شهردار منطقه یک گرگان در خصوص انتقادات ساکنان شهرک «سروش» به روند افزایشی ساخت و سازهای غیرمجاز در این منطقه از شهر گفت: صدور پروانه ساختمانی براساس یکسری آیتمها صادر می‌شود در واقع مالکان مدارک و استعلامهای لازم را به شهرداری ارائه میدهند و شهرداری تنها صحت و سقم مدارک را بررسی و بر این اساس اقدام به صدور پروانه می‌کند.
حسن افروشه با بیان اینکه صدور پروانه ساختمان بدون سند مالکیت انجام نمیشود، افزود: اگر پروانه ساختمانی صادر می‌شود حتمأ براساس سند و استعلامات لازم بوده است از سویی تمام پروانههای ساخت و سازی که قرار است در بستر رودخانه یا نزدیک بستر رودخانه انجام شود باید از امور آب و منطقه استعلام لازم گرفته شود.
وی با اشاره به بحث ایمنی ساختمانهای در حال احداث شهرک «سروش» جنگل گفت: موضوع ایمنی مربوط به مهندسان ناظر، سازه و معماری است که تحت نظارت نظام مهندسی این امر انجام می‌شود شهرداری نیز به عنوان ناظر پروژههای ساخت و ساز اگر شاهد اهمال از سوی نظام مهندسی باشد اقدام قانونی انجام و برخورد لازم انجام می‌شود.
*توسعه برج‌سازی در دل طبیعت تنها به بهانه محدودیت اراضی در گرگان
شهردار منطقه یک گرگان با بیان اینکه ساخت و ساز در هر نقطه از شهر براساس ضابطه طرح جامع که از مراجع بالادستی ابلاغ می‌شود انجام خواهد شد، افزود: براساس طرح جامع، پروانه ساخت صادر می‌شود، طرح جامع مصوب سال 1392 بود و در حال حاضر بازنگری آن در دست انجام است در واقع مراجعی موظف به بازنگری طرح جامع هستند در جلسات کارشناسی معضلات طرح اولیه بررسی می‌شود و یکی از موضوعات که بررسی خواهد شد بحث رانشی‌بودن است، در حال حاضر مشاور طرح در حال بررسی این موضوع در شهر گرگان است با این وجود مهندسی سازه به قدری پیشرفت کرده که در بسیاری از نقاط میتوان با اصول مهندسی ساخت و ساز را انجام داد.
افروشه اضافه کرد: اگر ساخت و سازی غیرمجاز در حریم رودخانه اتفاق بیفتد آب و منطقهای میتواند از ابزار قانونی خود استفاده کند به طور کلی براساس استعلاماتی که به شهرداری ارائه می‌شود ساخت و ساز انجام خواهد شد.
وی در خصوص افزایش صدور مجوز برای ساخت و سازهای چند طبقه در شهر گفت: گرگان منطقهای است که با محدودیت زمین مواجه است و نمیتواند از ارضی کشاورزی برای ساخت و ساز استفاده کند بنابراین مثل اکثر شهرهای بزرگ باید از گستره گرگان کم و به ارتفاع اضافه کرد که این امر باعث حفظ فضای سبز و جلوگیری از توسعه غیرمتوازن شهر خواهد شد.
شهردار منطقه یک گرگان بیان کرد: ملک در شهر گرگان دارای کاربریهای متعددی است که اصلیترین کاربری آن مسکونی است و خارج از کاربری مسکونی به هیچ وجه اجازه ساخت و ساز داده نمیشود.
به گزارش فارس در حالیکه، ظواهر امر بیانگر قانونی بودن برخی ساخت و سازها در دل طبیعت میباشد اما برخی کارشناسان معتقد هستند مسألهای که بیشتر برای شهرداری مهم است درآمدی است که از تراکم‌فروشی عایدش می‌شود بنابراین چندان عجیب به نظر نمیرسد که هرگاه سخن از ساخت و سازهای جدید و چند طبقه در مناطق نزدیک و مجاور جنگلها می‌شود همه چیز قانونی به نظر میرسد گویی نه شهر فروشی اتفاق خواهد افتاد و نه دست‌اندازی به طبیعت بکر!
===================
گزارش از فهیمه اجاقلو
===================
انتهای پیام/
