به گزارش عدالت خواهان گلستان "دراین میان تنها راهکار دولت ها برای کمک به مردم اختصاص وام مسکن با نرخ های متفاوت در برهه های مختلف بوده است و یا طرح های ناموفقی چون مسکن مهر.
این در حالی است که همین چند وقت پیش بانك‌مسكن با انتشار گزارشي از عملكرد 5ماه اول امسال در بخش پرداخت تسهيلات خريد مسكن، از شكاف گسترده بين ظرفيت وام‌دهي و تعداد متقاضيان وام خبر داد تا نشان دهد علاوه بر این که وام مسکن با توجه به نرخ گرانی مسکن کارساز نیست ، بسیاری از مردم هم موفق به دریافت این وام نمی شوند.
در گزارش بانك‌مسكن آمده بود، در 5 ماه اول سال93 تعداد 60 هزار فقره تسهيلات خريد مسكن توسط اين بانك به متقاضيان پرداخت شده است كه در مقايسه با مدت مشابه سال گذشته، 106درصد در ميزان وام‌هاي پرداختي به خريداران مسكن رشد حاصل شده است.
بررسي‌ها در اين باره نشان مي‌دهد، رشد دو برابري در كارنامه پرداخت تسهيلات خريد مسكن طي 5ماه اول امسال بيانگر آن است كه بانك‌مسكن در 5 ماه اول سال92 رقمي معادل 30هزار فقره وام خريد به متقاضيان مسكن پرداخت كرده است.
از طرفي، آمار سامانه رهگيري معاملات مسكن نيز حكايت از آن دارد كه در 5ماه اول سال گذشته، 480هزار معامله خريد مسكن در كل كشور به ثبت رسيده است.
به اين ترتيب از آنجا كه همه خريداران مسكن در شرايط موجود بازار، متقاضي دريافت تسهيلات به حساب مي‌آيند و نياز به وام بانكي براي خريد مسكن در تك‌تك خريداران آپارتمان وجود دارد، مشخص مي‌شود در سال گذشته از هر 6 نفر خريدار قطعي مسكن، يك نفر موفق به دريافت تسهيلات از بانك‌مسكن شده است. به بيان ديگر، در حال حاضر ظرفيت پرداخت تسهيلات خريد مسكن در بانك عامل اين بخش، به اندازه يك ششم ظرفيت بازار معاملات مسكن است.
این در حالی است که در حال حاضر رکورد حاکم بر بازار مسکن بالاخره بر نرخ اوراق تسهيلات مسکن فرابورس تاثير گذاشته و قيمت آن را به زير 90 هزار تومان کشانده است.
نرخ اوراق تسهيلات مسکن اين روزها رو به کاهش گذاشته است و به نظر مي‌رسد رکورد بازار مسکن بر قيمت اوراق تاثيرگذار بوده است، به طوري که نرخ اين اوراق که طي ماه هاي اخير کمتر از 90 هزار تومان نبوده است، روز گذشته به زير 90 هزار تومان رسيد.
براساس آمارهاي منتشر شده قيمت هر ورقه امتياز تسهيلات مسکن ديروز بين 0.2 تا 2.5 درصد کاهش يافت و اوراق تسهيلات مسکن بهمن 91 با کاهش 2.5 درصدي به نرخ 886 هزار و 690 ريال رسيد.برخي تحليلگران بازار سرمايه مطرح مي‌کنند که اقدامات صورت گرفته براي خروج بازار اين اوراق از سفته بازي نرخ اوراق تسهيلات مسکن را کاهش داده و از سوي ديگر برخي نيز عنوان مي‌کنند که با توجه به طولاني شدن رکود حاکم بر بازار مسکن کشور و بي توجهي بازارا مسکن به اقدامات دولت براي خروج اين بازار از رکود، نرخ اوراق کاهش يافته است.
اين تحليگران مطرح مي‌کنند در صورتي که بازار مسکن کشور از رکود خارج شود، نرخ اوراق مجددا افزايش خواهد يافت.
حدود دوماه پيش قيمت اوراق تسهيلات مسکن به شدت افزايش يافته بود و قيمت هر برگه تسهيلات مسکن در فرابورس تا مرز 100 هزار تومان هم رسيده بود و با اقدامات صورت گرفته از افزايش بيشتر نرخ آن جلوگيري بعمل آمد.
گفتنی است، در حال حاضر اوراق تسهيلات مسکن به عنوان تنها کمک هزينه براي افرادي که مي‌خواهند خانه دار شوند، مطرح است و به اعتقاد برخي از تحليلگران بازار مسکن کاهش قيمت خريد اين اوراق مي‌تواند به عنوان يکي از عوامل محرک بازار مسکن کشور باشد.
باید منتظر ماند و دید بالاخره نتیجه طرح های مسکنی دولتی ها به کجا می رسد و آیا بالاخره مردم خانه دار خواهند شد یا خیر؟